신생아를 출산한 가정을 대상으로 한 신생아 특례 대출은 주거 안정을 돕기 위한 특별한 금융 상품입니다. 이 대출은 두 가지 주요 유형으로 제공되며, 각각의 자격 조건과 혜택이 다릅니다. 아래에서 각각의 상품에 대해 상세히 살펴보겠습니다.
1.신생아 특례 디딤돌 대출(신생아 가정을 위한 주택 구입 지원)
1)주요 특징
- 대상: 대출 접수일 기준 최근 2년 내 신생아를 출산한 무주택 세대주 및 1주택 세대주 (대한대출 조건과 같음)
- 소득 조건: 부부 합산 연소득 1.3억 원 이하 (맞벌이 2억 원 이하 확대)
- 대출 금리: 연 1.6% ~ 4.3% (소득에 따라 차등 적용)
- 대출 한도: 최대 5억 원
- 대출 기간: 10~30년 (거치 또는 비거치 선택 가능)
- LTV70%, 생애최초 주택구입자는 LTV 80%, DTI 60% 이내
2)신생아 특례 디딤돌 대출 신청 절차
- 주택 구입 계약: 주택 매매 계약 체결 후, 필요한 서류를 준비합니다.
- 은행 상담: 가까운 주택도시기금 수탁은행에서 자격 심사를 받습니다.
- 대출 실행: 소유권 이전 등기 후 대출이 실행됩니다.
3)신생아 특례 디딤돌 대출의 장점
- 생애 최초 주택 구입 시 LTV(담보인정비율) 80% 적용
- 금리 우대 조건 제공(청약 가입, 추가 출산 등)
2. 신생아 특례 버팀목 대출(전세 자금을 위한 신생아 특례 대출)
1)주요 특징
- 대상: 최근 2년 내 신생아를 출산한 무주택 세대주(대한대출 조건과 같음)
- 소득 조건: 부부 합산 연소득 1.3억 원 이하 (맞벌이 2억 원 이하)
- 대출 금리: 연 1.1% ~ 4.1% (소득에 따라 차등 적용)
- 대출 한도: 최대 3억 원
- 대출 기간: 2년 (5회 연장 가능, 최장 12년)
2)신생아 특례 버팀목대출 신청 절차
- 임대차 계약 체결: 임차보증금의 5% 이상 납입 후 계약서를 준비합니다.
- 자격 확인: 임대차 계약서와 세대주 요건 등을 은행에 제출합니다.
- 대출 실행: 임대인의 계좌로 대출 금액이 입금됩니다.
3)신생아 특례 버팀목대출의 장점
-
- 전세금의 최대 80%까지 지원
- 중도상환 수수료 면제 및 추가 출산 시 금리 우대 혜택
3. 신생아 특례 디딤돌대출 과 버팀목 전세 대출 비교
| 항목 | 디딤돌대출 | 버팀목대출 |
|---|---|---|
| 대상 | 주택 구입 | 전세 자금 |
| 대출 금리 | 연 1.6% ~ 4.3% | 연 1.1% ~ 4.1% |
| 대출 한도 | 최대 5억 원 | 최대 3억 원 |
| 대출 기간 | 10~30년 | 2년(최장 12년) |
